Nabízíme k prodeji byt 2+kk v novostavbě z roku 2019 ve velmi atraktivní lokalitě na ul. Wolkerova v Olomouci, který byl postaven v rámci 1. etapy projektu Nová Sladovna. Byt se nachází v 5. NP domu a jeho celková plocha včetně lodžie činí 58 m2. Prodává se plně vybavený.

Byt je složen z předsíně (3,88 m2), obývacího pokoje s kuchyní (32,63 m2), ložnice (10,4 m2), koupelny spojené s WC (5,64 m2) a lodžie (5,02 m2).

Obývací místnost s kuchyní je vybavena kuchyňskou linkou s barovým pultem a vestavnými spotřebiči (varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř) a lednicí s mrazákem. Dále je pokoj vybaven trojmístnou rozkládací sedací soupravou, TV stěnou vč. TV, jídelním stolem se židlemi, konferenčním stolkem a lampou. Ložnice je vybavena vestavnou šatní skříní a dvěma jednolůžky (nyní spojenými) včetně matrací. Na chodbě se nachází šatní stěna. Koupelna se sprchovým koutem a WC je vybavena pračkou a otopným žebříkem. V celém bytě jsou instalovány vnitřní žaluzie.

Pro zajištění vyššího komfortu je k bytu možno pořídit vyhrazené venkovní parkovací místo ve vnitrobloku společně se zděným sklepem o výměře 4 m² za celkovou cenu 570 000 Kč.

Bytový dům byl navržen jako energeticky úsporný, s důrazem na kvalitní tepelnou a zvukovou izolaci. Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. V domě je výtah, kterým se pohodlně dostanete také do suterénu se sklepy a podzemními garážemi.

Měsíční zálohy na služby zahrnují vytápění (1 600 Kč), vodné a stočné (150 Kč), správu domu včetně činnosti SVJ (299 Kč), úklid společných prostor (130 Kč), provoz výtahu (207 Kč) a ostatní náklady spojené s provozem domu (231 Kč). Fond oprav činí 708 Kč měsíčně.

Velkou předností bytu je jeho poloha v bezprostřední blízkosti městských parků Smetanovy a Čechovy sady, které nabízejí ideální prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Jen několik minut chůze od domu se nachází historické centrum města s množstvím obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. V blízkosti domu je také supermarket Penny a další občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové zastávky Wolkerova a Výstaviště Flora, odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Olomouce.

Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i právní servis.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu.