Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem o výměře 1 030 m² v obci Jedlí, okres Šumperk. Nemovitost je vedena jako rodinný dům s číslem popisným, a je tedy určena nejen k rekreaci, ale i k trvalému bydlení. Svým charakterem dnes připomíná spíše tradiční chalupu a nabízí příjemné zázemí pro rodinnou rekreaci v klidném prostředí podhůří Jeseníků.

Dům se nachází na pěkném a udržovaném pozemku s přímým příjezdem z obecní komunikace. Zahrada je osázena vzrostlou zelení a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. K dispozici je několik venkovních posezení, prostor pro ohniště, místo vhodné pro umístění trampolíny či dalších herních prvků a rovněž samostatná zahradní kůlna sloužící jako zázemí pro uskladnění zahradního náčiní a dalšího vybavení.

Užitná plocha 1. nadzemního podlaží činí přibližně 95 m². Dům je složen ze zádveří (4,95 m²), kuchyně (16,15 m²), obývacího pokoje (20,25 m²), ložnice (24,70 m²), koupelny (8,90 m²), samostatného WC (1,60 m²), komory (7,85 m²), spíže (1,20 m²) a chodby (10,97 m²). Objekt je částečně podsklepený. Podkroví není v současné době obytně využíváno, avšak nabízí možnost budoucí vestavby a rozšíření obytné plochy dle potřeb nového majitele.

Nemovitost je dlouhodobě udržovaná a v průběhu let byly provedeny dílčí stavební úpravy. V 1. nadzemním podlaží byla provedena částečná rekonstrukce zahrnující nové rozvody elektroinstalace v části domu, renovaci koupelny a WC, výměnu podlahových krytin a instalaci nového elektrického bojleru pro ohřev vody. Okna jsou původní dřevěná, vstup do domu je osazen novými plastovými vstupními dveřmi.

Vytápění je řešeno krbovými kamny a elektrickými přímotopy. Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je rovněž vlastní studna s užitkovou vodou. Odpady jsou aktuálně svedeny do jímky. Významnou výhodou je skutečnost, že v rámci nedávné rekonstrukce hlavní komunikace byla v obci vybudována nová obecní kanalizace, na kterou je možné se napojit.

Obec Jedlí se nachází v podhůří Jeseníků mezi Zábřehem a Štíty. Pouhých 6 km od domu leží město Štíty s občanskou vybaveností, sportovišti a známým Acrobat Parkem Aleše Valenty. Přibližně 15 km od nemovitosti se nachází Horský Resort Buková Hora – Červená Voda, jeden z největších lyžařských areálů v regionu, který nabízí celoroční vyžití. V letních měsících láká na turistiku, cykloturistiku a trailové tratě, v zimě pak na rozsáhlé lyžařské zázemí. Výborná dostupnost je rovněž do Zábřehu (cca 12 km) a okresního města Šumperk (cca 20 km), kde naleznete kompletní občanskou vybavenost.

Díky kombinaci klidného prostředí, velkého pozemku, dobré dostupnosti a možnosti dalšího rozvoje představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro rekreační využití, tak pro budoucí přestavbu na komfortní rodinné bydlení.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je uvedena energetická třída G.

Pro bližší informace o nemovitosti mne neváhejte kontaktovat.