Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům o dispozici 5+kk v Hněvotíně, jedné z nejvyhledávanějších obcí v bezprostřední blízkosti Olomouce. Nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 577 m², z toho parcela o výměře 317 m² je vedena jako zastavěná plocha a nádvoří a navazující zahrada má celkem 260 m².

Jedná se o částečně podsklepený dvoupodlažní dům se zastavěnou plochou 89 m2 (předpokládaná užitná plocha činí cca 150 m2), pro který již byl zpracován projekt rekonstrukce. Současní majitelé podle něj zahájili rozsáhlou přestavbu a dokončili podstatnou část hrubých stavebních prací. Byly odstraněny původní omítky až na zdivo, vybourány staré rozvody, upravena dispozice, odstraněny nepotřebné příčky a vyzděny nové konstrukce v souladu s projektem. Jsou připraveny otvory pro budoucí dveře i navazující sádrokartonové příčky a bylo vybudováno nové betonové schodiště. Aktuálně se dokončují hlavní odpady; jejich dokončení i odvoz stavební suti ze zahrady jsou součástí kupní ceny.

V 1. NP je podle projektu navržena prostorná obytná místnost s kuchyní, přípravou na krbová kamna a přímým vstupem na dvůr velkým francouzským oknem. Dále zde bude spižírna, ložnice, koupelna a samostatné WC umístěné pod schodištěm. Z chodby je rovněž přístup na dvůr. Ve 2. NP jsou plánovány tři ložnice a sociální zázemí. Dům tak po dokončení rekonstrukce nabídne velmi příjemné rodinné bydlení s moderní dispozicí.

Za dvorem se nachází původní hospodářské stavby včetně garáže. Tyto prostory dávají novému majiteli další možnosti využití, ať už jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo po úpravě pro jiný účel. Na hospodářské stavby navazuje zahrada se zadním přístupem z obecní polní cesty - přes zahradu je možné se dostat do garáže.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Střešní krytinu nyní tvoří pálené tašky; projekt počítá s realizací nové falcované krytiny. Statické otázky stavby byly v rámci rekonstrukce vyřešeny.

Nemovitost je umístěna v části obce ve směru na Topolany. Téměř naproti se nachází základní škola a rovněž celý sportovní areál s fotbalovým hřištěm a tenisovými kurty. Hněvotín nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost Olomouce, vzdálené přibližně 5 km, i pravidelné autobusové spojení. V obci je mimo jiného mateřská škola, obchody, pošta, restaurace, sportovní zázemí i ordinace praktického lékaře pro děti i dospělé. Řada významných zaměstnavatelů působí přímo v obci a jejím okolí. Hněvotín tak nabízí praktické spojení klidného bydlení v obci s pohodlím města na dosah.

Na listu vlastnictví není evidováno žádné zástavní právo, věcné břemeno ani jiné právní zatížení, s výjimkou běžného věcného břemene umístění a provozování elektrorozvodného zařízení společnosti ČEZ, které je umístěno ve stěně u vstupních dveří.

.Pro bližší informace o nemovitosti mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném tel. čísle či prostřednictvím e-mailu.

Cena je konečná, vč. provize realitní kanceláře i právního servisu.