Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou, který se nachází v ulici Jaselské v Olomouci, v městské části Holice. Jedná se o dvoupodlažní, plně podsklepený cihlový dům z roku 1960.

Celková výměra pozemku činí 155 m², z toho zastavěná plocha domu je 65 m² a zbývajících 90 m² tvoří zahrada a předzahrádka před domem. Celková užitná plocha domu činí cca 143 m², z toho užitná plocha 1. NP a 2. NP je přibližně 103 m², plocha suterénu (1. PP) pak cca 40 m².

Dům je dispozičně řešen tak, že v 1. PP (suterénu) se nachází dvě větší místnosti (22,8 m² a 11 m²), dále komora (2,1 m²) a chodba se schodištěm (4 m²). V jedné místnosti je technické zázemí domu s plynovým kotlem, bojlerem a pračkou, druhá místnost je vhodná pro skladování potravin nebo jako dílna.

V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, kuchyň o ploše 12,3 m², obývací pokoj o velikosti 23,5 m², samostatné WC (1,2 m²) a spižírna (1,3 m²). Spižírnu je možné stavebně upravit na menší koupelnu se sprchovým koutem, přičemž výhodou je bezprostřední blízkost WC, a tím i snadné napojení na stávající rozvody odpadů.

Po bytelném schodišti se dostanete do 2. nadzemního podlaží, kde se nachází dva neprůchozí pokoje (12,3 m² a 23,5 m²), šatna (4 m²), koupelna (2,65 m²), chodba (4 m²) a schodiště (5,5 m²), které dále vede na půdu. Půda o rozměru cca 8,5 × 6 metrů nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy domu formou půdní vestavby.

Zahrada je zatravněná, má přibližné rozměry 13 × 6 metrů a je doplněna o posezení. Na zahradě se nachází samostatná stavba o ploše cca 20 m², která je ve stávajícím stavu využitelná například jako dílna či zahradní domek. Zároveň nabízí potenciál k přestavbě, například na domácí wellness, kryté posezení nebo zázemí pro letní kuchyni a grilování.

Dům je v původním technickém stavu, určený k rekonstrukci. Aktuálně je obyvatelný a všechny technické prvky jsou funkční. V minulosti byla provedena výměna oken a vstupních dveří za plastová, střešní krytina byla realizována přibližně v roce 2000.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, odpadní vody jsou svedeny do obecní kanalizace. Parkování je možné přímo před domem v ulici Jaselské, kde je dlouhodobě dostatek volných parkovacích míst.

Nemovitost se nachází ve velmi klidné a příjemné lokalitě městské části Holice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost MHD. Základní a mateřská škola Holice (Náves Svobody) je vzdálena přibližně 1 km, supermarket Lidl rovněž cca 1 km a obchodní centrum Olympia je dostupné zhruba do 5 minut jízdy autem.

PENB je ve zpracování, proto je prozatím uvedena energetická třída G.

Cena je konečná a zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis.

Pro bližší informace o nemovitosti mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu.